Maison à vendre Sainte-cecile 6 pièces 135 m2 Vendee (85110) - 227300 €

Description Maison Sainte-cecile

Une opportunité rare au coeur du bocage vendéen !

A seulement 25 minutes du Puy du Fou, élu plusieurs fois meilleur parc du monde et attirant chaque année des millions de visiteurs, découvrez cette authentique grange du début du XXe siècle entièrement rénovée avec goût.

PRIX DE VENTE : 227300 euros HAI (Honoraires d'agence charge vendeur).

Sylvie et Pascal BECOURT vous présentent, sur la commune de L'Oie, à seulement 500 mètres du centre de Sainte-Cécile, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 400 m², agrémentée d'un étang privé de 300 m², cette propriété de 135 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Située sur la commune de L'Oie, à seulement 500 mètres du centre de Sainte-Cécile, elle bénéficie d'une situation idéale :

- 9 km de l'autoroute,
- 15 minutes des Herbiers,
- 45 minutes de Nantes et des Sables-d'Olonne,
- 25 minutes du Puy du Fou.

Les atouts du bien :

- 3 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative
et une seconde suite avec sa salle de bains
- Une buanderie avec salle d'eau supplémentaire
- Un bureau chaleureux avec poêle à bois, parfait pour le télétravail ou une activité libérale
- Une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie
- Chauffage performant, rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne
- Taxes Foncières : 579 euros

Localisation stratégique :
- A 9 km de l'autoroute, facilitant les déplacements
- A 45 minutes de Nantes ou des Sables d'Olonne, et 25 minutes du Puy du Fou
- A 15 minutes des Herbiers, important bassin d'emplois
- Proche écoles primaires (publique et privée), commerces, bibliothèque, complexe sportif, salle des fêtes, etc.
- Collèges et lycées accessibles sur Chantonnay ou Les Essarts

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un investissement à fort potentiel locatif, cette proprié

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Séjour26 m²
• Terrain3461 m²
• Surface135 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B