Appartement à vendre Lyon-7eme-arrondissement 2 pièces 39 m2 Rhone (69007) - 171795 €

Description Appartement Lyon-7eme-arrondissement

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion

T2 meublé de 39.01 m², situé au 7ème étage de la résidence étudiante LE UP - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité :4.75%- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 8 631E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 171 795E
-Charges Syndic : 439 E/an - Taxe foncière : 582 E/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface39 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A