Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 2 pièces 45 m2 Rhone (69003)

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Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin.

A saisir sans tarder, appartement de type 2, situé au 3e étage, sols et peinture entièrement refaits.
Il vous offre une entrée sur séjour de 23,55m² avec cuisine séparée donnant sur un petit balcon. Côté nuit, une chambre avec placard intégré, salle de bains, WC séparé.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Possibilité d'acquérir un parking à partir de 15 000E ou un garage à partir de 20 000E (selon disponibilités).

Charges annuelles prévisionnelles : 1 132.12 E (hors annexes).
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS.

Classe énergie : C / Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 E et 1000 E (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours).

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 03/07/2026 inclus :
oA toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
oLes gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, soit jusqu'au 03/07/2026, par tout moyen et de préférence par mail.

Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 /

Les prix s'entendent hors frais de notaire.