Maison à vendre Pepieux 10 pièces 145 m2 Aude (11700) - 50000 €

Description Maison Pepieux

En exclusivité, Au coeur du charmant village de Pépieux, dans une rue classée pleine de caractère, découvrez cette authentique maison de village en pierre d'environ 145 m² habitables offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités.

Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses pièces lumineuses ainsi que son amenagelent interieur. Elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif grâce à la possibilité de scinder le logement en deux habitations distinctes.

La toiture est récente, un véritable atout pour envisager sereinement les futurs aménagements. Les espaces offrent de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation selon vos envies, tout en conservant l'âme authentique de la bâtisse.
Les poutres ont été traitées et sont contrôlées chaque année par une entreprise spécialisée, apportant un élément de sécurité et de tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs.
Diagnostic énergétique : DPE F / GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2480 euros et 3370 euros. Audit énergétique à réaliser conformément à la réglementation en vigueur.

Cette maison ancienne permet également de bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', aides de l'ANAH, PTZ sous conditions), un avantage intéressant pour améliorer progressivement les performances du logement tout en valorisant le bien.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique, à petit budget, avec du potentiel et du cachet dans un village recherché du Minervois.
Prix 50 000 euros ( honoraires a charges vendeurs)
Mandat 453255 CBN
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Surface145 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C