Maison à vendre Nohanent 7 pièces 180 m2 Puy de dome (63830) - 284000 €

Description Maison Nohanent

Nohanent ( à env 10 mn Clermont-Fd ). Au calme dans un secteur résidentiel maison d'habitation comprenant 2 appartements rénovés et lumineux ( triple exposition ) sur un terrain de 469m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un T3 de 74,95m2 avec terrasse.
il dispose d'un séjour, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse sous abri et jardin. Cave au sous-sol.
Au 1er étage : un T4 de 79,2 m2 avec balcon.
il bénéficie d'un spacieux séjour-cuisine us ( toute équipée ) et double accès balcon, trois chambres (avec placard, salle d'eau ( douche à l'italienne ) et wc séparés.
Au 2ème étage : combles/grenier avec possibilité de créer un appartement supplémentaire.
Équipements : chauffage électrique, compteurs individuels, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, internet fibre.
Ce bien exploité en deux appartements destinés à la location offre un vrai potentiel de rentabilité et peut aussi favoriser un projet d'habitat familial de type "maison multigénérationnelle".

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-L

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Terrain469 m²
• Surface180 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B