Appartement à vendre Cannes 1 pièce 28 m2 Alpes Maritimes (06400) - 159000 €

Description Appartement Cannes

CANNES CROIX DES GARDES
STUDIO AVEC TERRASSE 6,57 m², CAVE, PISCINE ET TENNIS
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Dans le quartier prisé de la Croix des Gardes, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et tennis, découvrez ce studio climatisé de 28,15 m² Loi Carrez situé au 1er étage sur 2.
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Au calme absolu, sans vis-à-vis direct et entouré de végétation, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, du centre-ville de Cannes et de la Croisette.
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L'appartement comprend :
-Entrée avec deux grands placards
- Séjour avec cuisine équipée de 20,71 m²
- Salle de bains avec baignoire et WC
- Terrasse de 6,57 m² avec rangement extérieur
- Cave privative éclairée de 2,70 m²
Cuisine équipée : four, plaque, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle.
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Les atouts :
- Résidence de standing
- Piscine Tennis
- Climatisation réversible
- Très lumineux
- Sans vis-à-vis
- Grand calme
- Nombreux rangements
- Cave
- Stationnement facile dans et autour de la résidence
- Façades récemment rénovées
- Libre d'occupation
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Performances Énergétiques
- DPE C - 171 kWh/m²/an
- GES A - 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 377 euros et 511 euros par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Aucune anomalie électrique
Absence d'amiante
Absence de termites
Non concerné par le risque inondation
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Prix
159 000 euros Honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat de vente n°452775
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Copropriété et Taxes
Syndic professionnel :
Copropriété de 35 lots dont 15 lots d'habitation
Charges 2025 / Environ

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Surface28 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A