Prestige à vendre Lezignan-corbieres 8 pièces 200 m2 Aude (11200) - 526000 €

Description Prestige Lezignan-corbieres

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTE, CHAMBRE D'HÔTE, PISCINE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété aux prestations complètes, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Édifiée sur un superbe terrain clos et aménagé de plus de 6 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, intimité et nature se rencontrent harmonieusement.

La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon, parfaitement pensée pour les moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille deux véritables suites parentales :
une première suite avec dressing, salle de bain complète, baignoire, douche à l'italienne et toilette ;
une seconde suite indépendante avec salle d'eau et toilette, idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil.

A l'étage :
deux grandes chambres ;
une salle d'eau ;
toilette séparée.

La propriété dispose également :
d'un gîte indépendant ;
d'une chambre d'hôte ;
de plusieurs terrasses privatives permettant à chacun de profiter pleinement des extérieurs.

Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés avec :
jardin arboré ;
arbres fruitiers ;
potager ;
récupération d'eau de 3 500 litres ;
forage avec analyses d'eau régulières ;
piscine 8 x 4 ;
local technique complet.

Côté confort et équipements :
climatisation réversible ;
poêle à granulés ;
chaudière gaz ;
adoucisseur d'eau ;
panneaux photovoltaïques (12 panneaux).
Cette propriété rare offre un véritable potentiel pour une activité de gîte et chambre d'hôte tout en conservant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien.
Un bien unique, alliant authenticité, confort moderne et potentiel de rendement locatif dans un cadre naturel privilégié.
Prix : 526000 Euro

• Annonce Pro
• Terrain6000 m²
• Surface200 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B