Maison à vendre Castelnaudary 7 pièces 215 m2 Aude (11400) - 270000 €

Description Maison Castelnaudary

Situé dans un environnement calme sur la commune de Fendeille, découvrez ce charmant corps de ferme offrant près de 215 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement divisé en deux logements indépendants, il se compose d'un premier T3 d'environ 105 m² comprenant une cuisine séparée, un salon indépendant et deux chambres, ainsi que d'un second T3 bis d'environ 110 m² offrant une vaste pièce de vie, deux chambres et un bureau.

L'ensemble peut facilement être réuni pour créer une grande maison familiale de caractère. Dans cette configuration, vous profiterez d'une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, de deux chambres en rez-de-chaussée et de quatre chambres à l'étage, offrant un cadre idéal pour une famille nombreuse ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail.

Côté extérieur, la propriété séduit par ses nombreux espaces annexes :

Une dépendance attenante fermée de 58 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.

Un grand très hangar ouvert comprenant un box fermé (surface d'environ 66 m²)

Et un abri de jardin de 35 m².

L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle de plus de 5 000 m², soigneusement arborée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement sont les principaux atouts de cette propriété.

Le diagnostic DPE annoncé est celui de l'habitation T3 bis. Un autre DPE a été effectuée pour l'autre partie habitation qui nécessite des travaux de rénovation plus important est classé E en performance énergétique (314 kWh/m²/an) et B en émission de gaz à effet de serre ( 10 kgCO2/m²/an)

À découvrir sans tarder !

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres6
• Sbd1
• Séjour36 m²
• Terrain5457 m²
• Surface215 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C