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Description Maison Orleat
Maison à Orléat avec grange
Située à environ 10 min de Lezoux, 15 min de Thiers et 30 min de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie d'un environnement calme avec un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers.
Conditions d'investissement :
Valeur libre : 130 000 euros
Valeur occupée (décote de 42,1 %) : 75 270 euros
Bouquet (capital au comptant, frais inclus) : 52 350 euros
Rente mensuelle : 250 euros (indexée chaque année selon l'indice INSEE de la consommation des ménages hors tabac)
Horizon d'investissement estimé : 12,6 ans
En cas de libération anticipée du logement, la rente sera revalorisée de 62 %, offrant la possibilité d'y habiter ou de proposer le bien en location.
Taxe Foncière : 898 euros dont 183 euros (TOM)
Frais notariés : env. 7 500 euros
Description du bien :
Maison édifiée en 1886, avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette.
A l'étage, la maison comprend trois chambres réparties sur deux espaces distincts avec dégagements.
Le bien dispose de plusieurs modes de chauffage : bois, granulés et électrique.
Toiture avec travaux d'entretien réalisés en 2015.
Une grange d'environ 97 m² complète l'ensemble.
Pour tout complément d'information ou organiser une visite :
Tél. : 07 50 02 62 35
Courriel :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - Logement à consommation énergétique excessive
DPE : F (336 kWh/m²/an)
GES : C (16 kg CO2/ m²/an)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SOULABAILLE
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres4
- Construction1886
- Terrain376 m2
- Surface114 m2
