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Description Maison Perigueux
Centre ville de Périgueux maison de 340 m² divisée en 2 appartements F2 et F3 , garage, galerie d'artiste et atelier de 130 m² aménagé en expo et activité artistique sur place.
La maison est traversante sur 2 rues permettant ainsi une exploitation des accès au maximum tout en préservant la partie locative.
Les 2 appartements de 43 m² et 47 m² loi Carrez sont en très bon état et produisent un rapport locatif de 12600 euros par an. Un appartement est vide en cours de travaux de peintures.
L'atelier et la galerie fonctionnent ainsi sans frais.
Chauffage gaz de ville , doubles vitrages pvc, volets bois ou roulants, bon niveau d'isolation tel que l'attestent les diagnostics énergétiques soit C en consommation et C en gaz effet de serre pour une consommation entre 440 euros et 596 euros pour l'un et 450 euros et 610 euros pour l'autre. Tout à l'égout conforme.
L'atelier a été entièrement rénové en 2020 pour mette en valeur les arches en pierres, la toiture avec apport de lumière , les murs en pierres et le plafond en bois ancien et la jolie porte en acier très bien intégrée au lieu.
Une salle d'eau wc a été installée pour compléter le confort.
Bien entendu cette surface d'atelier soit 130 m² pourrait être utilisée différemment tout en profitant du cacher de l'endroit.
Budget : 296 000 euros incluant les honoraires d'agence de 5.75 % soit net vendeur de 280 000 euros .
Taxe foncière 3496 euros mandat 453751.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sur place Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES,
- Annonce Pro
- Pièces7
- Chambres4
- Terrain288 m2
- Surface340 m2
- DPEC
