Appartement à vendre Aubiere 3 pièces 54 m2 Puy de dome (63170)

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Vente Appartement 3 pièces AUBIERE 63170

Description Appartement Aubiere

Laissez-vous séduire par ce duplex T3 de 54 m² en cours de rénovation, situé à quelques pas de la place des Ramacles, rue Saint Marc, au c?ur d'un quartier apprécié pour sa vie de proximité.

Boulangerie, pharmacie, commerces d'alimentation, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied. Les transports en commun ainsi que le campus des Cézeaux sont également rapidement accessibles, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Un appartement repensé pour votre confort

Situé dans une petite copropriété en cours de création, ce duplex avec entrée au 2e étage est entièrement repensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel.

Vous découvrirez une belle pièce de vie regroupant salon, espace repas et cuisine entièrement équipée, dans une ambiance contemporaine imaginée avec une architecte d'intérieur.

Les volumes sous toiture, les poutres apparentes et les matériaux sélectionnés apporteront un véritable cachet à l'ensemble.

L'appartement proposera également :

o Deux chambres confortables, entièrement aménagées et décorées avec soin

o Une salle d'eau moderne

o Un WC indépendant

o Une place de stationnement privative, particulièrement appréciable dans ce secteur recherché

Les + de cet appartement

? Duplex plein de charme

? Poutres apparentes

? Belle pièce de vie conviviale

? Appartement vendu meublé

? Cuisine équipée avec électroménager

? Place de stationnement privative

? Aucun travaux à prévoir après livraison

? Prêt à habiter ou à louer immédiatement

Les travaux sont actuellement en cours de réalisation et l'appartement sera livré entièrement terminé au plus tard en septembre 2026. Le projet prévoit une performance énergétique classée D.

Les visuels présentés permettent d'illustrer l'ambiance et le niveau de prestations envisagés pour le projet après rénovation.

Vendu entièrement meublé, l'appa