Maison à vendre Pouzauges 5 pièces 104 m2 Vendee (85700) - 159000 €

Description Maison Pouzauges

En exclusivité. POUZAUGES 85700. Maisons de ville rénovées en 2018 et 2019.
Parfait pour un investissement locatif, ( locataires en place ).
Le 1er logement avec une surface de référence de 60 m² et au sol de 72 m² se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au 1er étage, une chambre, une salle de douche, une buanderie et un wc.
Au 2ème étage, une 2ème chambre mansardée de 13 m².
Le 2ème logement avec sa surface de référence de 24.34 m² et une surface au sol de 32.80m², se compose d'un coin buanderie au rez-de-chaussée, au 1er étage, une pièce de vie avec cuisine aménagée, au 2ème étage, une chambre avec salle de douche et WC Aucun travaux à prévoir.
Ouverture PVC double vitrage, chauffage électrique. Toiture ardoises. Le tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir.
DPE du 1er logement : classe C GES : classe B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150 et 1590 euros.
DPE du 2ème logement : classe D GEC : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820 et 1150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à
Mandat n° 454 744 au prix de 159 000 euros FAI ( honoraires charges vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 440

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Surface104 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B