Appartement à vendre Villeurbanne 2 pièces 53 m2 Rhone (69100)

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Vente Appartement 2 pièces VILLEURBANNE 69100

Description Appartement Villeurbanne

Ce grand appartement T2 très lumineux et bien agencé, idéalement situé à Villeurbanne, quartier Gratte-Ciel, à proximité immédiate des transports, du tramway et des commodités.

Ce bien rare de 53m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre spacieuse et un balcon donnant sur le parc arboré de la résidence.

Les superficies en détail:
- Entrée de 3,01m²
- Pièce de vie de 29,83m²
- Chambre de 14,88m²
- Salle d'eau de 2,68m²
- WC séparés de
- Balcon de 4,85m²

Caractéristiques du bien :
- Superficie de 52,75m²
- Balcon de 4,85m²
- Appartement au 6ème sur 8 étage avec ascenseur
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Chauffage collectif
- Charges de 176E/mois (entretien, gardien, ascenseur, eau froide, chauffage)
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 780E
- DPE 162 (C) GES 12 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 810E et 1140E (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier