Maison à vendre Moissieu-sur-dolon 6 pièces 122 m2 Isere (38270)

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Vente Maison 6 pièces MOISSIEU-SUR-DOLON 38270

Description Maison Moissieu-sur-dolon

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette maison familiale de 122 m² comprenant l'annexe attenante, idéale pour accueillir une grande famille. Située à Moissieu-sur-Dolon, elle bénéficie d'un environnement verdoyant.
Implantée sur un vaste terrain de 1 980 m², cette propriété dispose également de dépendances et d'un garage, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, permettant de la personnaliser selon vos envies.

Un bien, idéal pour les amoureux des projets et des grands espaces.

Disposition :
- Véranda 4,6 m²
- Entrée 3 m²
- Cuisine séparée 8,5 m²
- Arrière cuisine 4 m²
- Séjour/ salle à manger: 25,6 m²
- Dégagement 8 m²
- Chambre 1 : 12,1 m²
- Chambre 2 : 12 m²
- Chambre 3 : 9,1 m²
- Salle d'eau : 4,3 m²
- WC séparées : 1,5 m²
- Garage 40 m²
- Annexe attenante 30 m² avec salle d'eau pouvant devenir un studio

Caractéristiques du bien :
- Maison construite en 1975 avec une extension datant 1985 env
- Maison individuelle et terrain piscinable ( voir avec la mairie)
- Façade refaite et isolée avec de la laine de roche
- Menuiseries PVC triple vitrage
- Volets roulants électriques dans le séjour, battants pour les autres
- Présence de panneaux solaires en autoconsommation
- Chauffage : pompe à chaleur et cheminée
- Portail présent (motorisation à prévoir)
- Tuiles en béton à changer
- Grand jardin avec une partie en zone verte non constructible
- Assainissement individuel, fosse septique (prévoir le remplacement car plus aux normes)
- Taxe foncière : 692E en 2024
- DPE 115 (C) GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050 E et 1480 E (années de référence 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1 300 E d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remerci