Maison à vendre Caunes-minervois 7 pièces 234 m2 Aude (11160) - 249000 €

Description Maison Caunes-minervois

Au coeur de Caunes-Minervois, charmant village du Minervois disposant de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services, restaurants et marché), découvrez cette maison de caractère soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations rares et un véritable potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert un garage, un local technique ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 63 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace chaleureux bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et séduit par son cachet : insert bois fonctionnel, encadrements en marbre rouge de Caunes et ancien puits mis en valeur sous une vitre, apportant une touche d'authenticité unique.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes.

Pour plus de confort au quotidien, la maison est équipée d'une chaise élévatrice permettant d'accéder au premier étage, ainsi que d'un ascenseur reliant directement le garage à la terrasse.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une vaste chambre climatisée ouverte sur un bureau. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

Le dernier étage réserve encore de belles possibilités avec une grande pièce à terminer d'aménager selon vos envies : salle de jeux, espace détente, atelier ou chambres supplémentaires. Ce niveau comprend déjà deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chaque étage dispose de ses propres sanitaires, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir.

Les atouts :
*Maison entretenue avec soin,
*Garage,
*Ascenseur et chaise élévatrice,
*Grande pièce de vie de 63 m²,
*Cuisine aménagée et équipée,
*Insert bois,
*Marbre rouge de Caunes,
*Puits décoratif intér

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Séjour63 m²
• Construction1948
• Terrain62 m²
• Surface234 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D