Maison à vendre Carquefou 4 pièces 95 m2 Loire atlantique (44470) - 449000 €

Description Maison Carquefou

Rare sur le marché, laissez-vous séduire par cette maison construite en 2023 d'environ 95 m² habitables, située au sein d'un environnement privilégié et sécurisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie tournée vers le jardin et sa vaste terrasse en bois exotique.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendants.

De nombreux rangements, une buanderie avec accès au jardin ainsi qu'un garage avec porte motorisée faciliteront votre quotidien. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Côté prestations, tout a été pensé pour offrir confort et simplicité au quotidien : domotique, matériaux de qualité, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir.

A l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse permettent de profiter pleinement d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis direct. Un sauna tonneau vient compléter cet espace dédié à la détente.

DPE : B - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 780 euros par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2022).

Norme RE2020
Chauffage au sol au gaz
Ballon thermodynamique

Prix : 449 000 euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour36 m²
• Construction2023
• Terrain370 m²
• Surface95 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B