Maison à vendre Pennautier 5 pièces 101 m2 Aude (11610) - 195000 €

Description Maison Pennautier

EXCLUSIVITÉ - Idéalement située sur la commune très prisée de Pennautier, aux portes de Carcassonne, découvrez cette maison des années 60 offrant une structure saine et une excellente base de rénovation.

Construite sur deux niveaux avec une solide charpente en hourdi, cette maison de 4 chambres sera idéale pour accueillir votre famille avec au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante distribuant les pièces de vie.
- Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture).
- Un séjour lumineux doté d'une cheminée à foyer ouvert, donnant directement sur la terrasse et le jardin.
- Une chambre de plain-pied avec son point d'eau privatif.
- Un garage attenant.

A l'étage :
- Trois belles chambres lumineuses.
- Une salle d'eau et un WC indépendant.

Le confort thermique a été revu avec des menuiseries en PVC double vitrage et la climatisation réversible à l'étage .

Le terrain propose un charmant jardin clos et arboré et une terrasse ensoleillée parfaits pour les moments de détente. Plusieurs garages et rangements extérieurs complètent l'ensemble, offrant un volume de stockage rare (idéal artisan, sportif ou bricoleur).

Située à Pennautier, village dynamique et recherché pour sa douceur de vivre, la maison vous place à quelques minutes à pied des commodités : écoles (maternelle et primaire), boulangeries, épicerie , professionnels de santé et restaurants.

Côté transports : Vous rejoignez le centre-ville de Carcassonne ou la zone commerciale du Pont Rouge en moins de 10 minutes. L'accès à l'autoroute A61 (Sortie 23 - Carcassonne Ouest) est accessible en à peine 12 à 15 minutes, facilitant tous vos déplacements régionaux.

L'avis de votre experte locale : Une opportunité rare sur le secteur. Sa structure en hourdi très saine, sa chambre en rez-de-chaussée et ses nombreuses dépendances en font un bien évolutif à forte valeur patrimoniale. A visiter sans tarder !

DPE : Classe D
GES : classe B

Taxe foncière : 1 400

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour26 m²
• Terrain410 m²
• Surface101 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B