Prestige à vendre Nantes 6 pièces 315 m2 Loire atlantique (44000)

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Description Prestige Nantes

EXCLUSIVITE ACMA IMMOBILIER - NANTES, QUARTIER KLEBER. Hotel particulier d'avant 1948 développant 315 m2 habitables (potentiel de 405 m2 après travaux). Permis de construire obtenu et purgé pour l'augmentation de la surface.
Il s'étend sur trois niveaux. La demeure offre 5 chambres et de superbes éléments d'époque : cheminées anciennes, boiseries, parquets, vitraux, escalier d'honneur. Toit-terrasse et patio extérieur.
Pompe a chaleur. Logement traversant, bonne inertie. Un potentiel rare à Nantes pour une demeure familiale d'exception ou un projet de réhabilitation.
3 garages en souterrain complète de bien d'exception.
Prix : 890 000 E honoraires inclus a la charge du vendeur.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
DPE : E (279 kWh/m2/an) - GES : C (25 kg CO2/m2/an).
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 E et 6 990 E par an (prix moyens des énergies indexes au 01/01/2021, abonnements compris).
Mandat exclusif n°260526.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr