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Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement
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Découvrez cet appartement de 49 m², 2 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1974, à proximité immédiate du quartier Montchat, Montplaisir et la place Ambroise Courtois.
L'entrée dessert un séjour lumineux de près de 20 m² donnant accès à un balcon de 6 m² orienté sur un espace arboré et présentant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, accessible depuis l'entrée, dispose d'un espace optimisé.
La partie nuit se compose d'une chambre au calme avec fenêtre sur verdure, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour ses commerces de proximité. Accès rapide au Tram T3 (arrêt Dauphiné - Lacassagne), métro D (arrêt Sans Souci ou Monplaisir Lumière), bus C13 et C26, gare Part-Dieu à moins de 10 minutes via les transports. Commerces alimentaires, marchés, pharmacies et services disponibles dans le quartier Montchat et autour de la place Ambroise Courtois.
Un garage fermé en sous-sol de 17m2 est vendu en sus (30 000E).
Les + du bien :
- Balcon de 6 m² sans vis-à-vis, vue sur verdure
- Séjour lumineux, grandes baies vitrées, double vitrage
- Stationnement en sous-sol et cave
À noter :
- Taxe foncière : 760 E / an
- Charges courantes annuelles : 2000 E / an (chauffage collectif inclus)
- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges
- Etat du bien : à rafraîchir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 37 lots principaux
- Cave et parking
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an)
- Annonce Pro
- Pièces2
- Chambre1
- Sbd1
- Construction1974
- Surface49 m2
- DPED
