Maison à vendre Clermont-ferrand 7 pièces 162 m2 Puy de dome (63000) - 469000 €

Description Maison Clermont-ferrand

Clermont ( secteur Cote-Blatin / Jardin Lecoq ) . Idéalement située, à 10min à pieds du centre-ville, au calme dans une rue peu passante, proche commodités, tous transports, écoles et universités , je vous invite à découvrir cette belle et lumineuse maison familiale de 162 m2 habitables ( 7 pièces -5 ch ) élevée sur 3 niveaux avec garage, terrasse, sous-sol et cave.
Au rez-de-chaussée ( surélevé ), elle se compose d'une entrée avec sol granito et belle hauteur sous plafond, wc avec lavabo, magnifique pièce de vie sur 3 expositions avec séjour sur parquet et poêle à bois ( 30.2m2), cuisine semi-ouverte toute équipée avec ilot central (12m2) et salle à salle à manger ( 14,6m2). Accès terrasse.
Au 1er : palier, un bureau, 3 chambres sur parquet avec placards, salle de bains avec wc.
Au 2ème : palier, une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau et un grenier mansardés.
Au sous-sol ( semi enterré ) : une buanderie ( 20m2 ), un espace atelier ( ou local vélos ), une cave gravillonnée ( 14m2 ).
Un garage attenant, une terrasse couverte à l'abri des regards avec un appentis et végétation ( fruitiers ) complètent ce bien.
La maison est équipée de menuiseries pvc double vitrage, porte de garage motorisée.
Chauffage mixte : gaz à condensation + poêle à bois.
Par son emplacement, son agencement et sa distribution ce bien peut aussi favoriser un double projet : habitat et exercer une activité libérale sous le même toit.
DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1950
• Terrain120 m²
• Surface162 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D