Maison à vendre Tivernon 5 pièces 108 m2 Loiret (45170) - 169990 €

Description Maison Tivernon

45170 TIVERNON

Aurélie THOREAU vous présente cette charmante maison ancienne rénovée, d'une superficie d'environ 108 m², idéalement située sur la commune de Tivernon, dans un environnement agréable et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-salle à manger avec insert. Une cuisine aménagée indépendante complète cet espace de vie. Une chambre de plain-pied complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages, dont un avec grenier, offrant de belles capacités de stockage ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 940 m², cette maison vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs dans un cadre verdoyant.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une cheminée avec insert ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage.

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien fonctionnel avec de beaux espaces extérieurs.

TIVERNON, commune du nord du Loiret située à environ 30 km d'Orléans et à proximité d'Artenay et de Neuville-aux-Bois. Un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'autoroute A10, la RD 2020 (ancienne N20) et l'autoroute A19.

Budget: 169 990 euros Honoraires : 8990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 161 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 452784

Consommation énergétique: D 233kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: B 7CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1530 et 2120euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1900
• Terrain940 m²
• Surface108 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B