Maison à vendre Blou 4 pièces 112 m2 Maine et loire (49160) - 199480 €

Description Maison Blou

SECTEUR LONGUÉ - 4 KMS -

A seulement 5 minutes de Longué-Jumelles et de l'ensemble de ses commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 112 m², située dans un environnement calme et verdoyant où confort et qualité de vie sont les maîtres-mots.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le salon-séjour avec insert. Cet espace se prolonge naturellement vers une grande véranda climatisée ainsi que deux terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

La partie nuit offre trois chambres, dont une avec salle d'eau semi-privative, tandis que la conception entièrement de plain-pied et les aménagements existants rendent la maison particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

A l'extérieur, le terrain très joliment arboré et totalement clos de 3 290 m² bénéficie d'un portail électrique et accueille une importante dépendance de plus de 50 m² avec double garage, ainsi qu'un abri de jardin, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.

Enfin, les nombreux travaux réalisés ces dernières années constituent un véritable atout : cuisine récente, pompe à chaleur, isolation améliorée, assainissement par micro-station, fibre optique et excellente performance énergétique (DPE C). Autant d'équipements qui permettent d'envisager une installation sereine, sans travaux.

Une propriété complète, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison prête à vivre dans un cadre campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Prix : 199 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 190 000 euros hors honoraires).

DPE C - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 euros et 1

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Construction1979
• Terrain3290 m²
• Surface112 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A