Appartement à vendre Lyon-6eme-arrondissement 5 pièces 125 m2 Rhone (69006) - 610000 €

Description Appartement Lyon-6eme-arrondissement

EXCLUSIVITÉ/RARE À LA VENTE - 69006 - LYON - COLONEL-PRÉVOST - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 125 m² - 2 SALLES DE BAIN - TERRASSE DE 18 M2 - 2 BALCONS - TRIPLE EXPOSITION - LUMINEUX - VUE SUR ARBRE - PEU DE VIS À VIS - PARKING - CAVE - LOCAL À VÉLOS/POUSSETTES - À RAFRAÎCHIR - GARAGE BOX FERMÉ EN SUS - VISITE VIRTUELLE

Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le triangle d'Or du 6e, à deux pas du parc de la Tête d'Or.

Idéalement situé, cet appartement de 5 pièces, dont 4 chambres, offre une surface généreuse de 125 m2 avec une vue dégagée sur le jardin en retrait de la rue.
L'appartement est idéal pour une famille souhaitant vivre au calme, tout en étant proche des commodités.
Les parties communes et l'immeuble sont bien entretenus.

Son exposition plein sud sur les pièces de vie dont le séjour/salle à manger, et sur deux chambres, lui confère une luminosité même en hiver, et permet de prendre tous ses repas sur la terrasse de 18 m2, large, pouvant accueillir un salon de jardin, une table pour 8 personnes et une plancha (prise électrique extérieure).

La cuisine dînatoire située au nord, est fermée. De belle taille, elle permet de dîner et bénéficie d'un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises.
Le coin nuit est bien distingué de la pièce de vie et les 4 chambres sont desservis par deux couloirs, lesquels sont équipés de dressings sur-mesure de belles factures, comme à l'entrée.
La première chambre côté sud est actuellement un bureau, elle donne sur la terrasse.
La deuxième est une suite parentale avec sa salle de bain.
La 3e est à l'Est et possède son propre balcon.
Enfin la 4e est au nord, mais sans vis à vis, avec une belle lumière.

Des WC avec lave-main sont séparés.
Une deuxième salle de douche pourrait être celle des enfants. Possibilité d'y mettre un 2e WC.
Un parking extérieur commun à l'immeuble et sa

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1972
• Surface125 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C