Appartement à vendre Lyon-7eme-arrondissement 1 pièce 32 m2 Rhone (69007) - 150000 €

Description Appartement Lyon-7eme-arrondissement

LYON 7 - JEAN MACÉ - T1 BIS DE 33 M² TRANSFORMABLE T2- TRÈS LUMINEUX - CAVE - GRENIER

Laetitia STASI et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cet appartement de type T1 bis de 33 m² situé au 2ème étage d'une copropriété idéalement située au c?ur du très recherché quartier Jean Macé.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Situé rue Bancel, à l'angle de la rue Jaboulay, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied de toutes les commodités :

* Gare de Jean Macé accessible en moins de 5 minutes à pied
* Métro B Jean Macé permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu, Saxe-Gambetta ou Gerland
* Tramway T2 à proximité immédiate
* Nombreux commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied
* Rue Chevreul et son ambiance de quartier dynamique à quelques mètres
* Universités, écoles et pôles d'activité à proximité
* Accès rapide aux grands axes lyonnais

Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

LA COPROPRIÉTÉ

Cette copropriété de 30 lots bénéficie d'une situation centrale tout en conservant un environnement calme et agréable. Elle dispose d'une cour intérieure avec emplacement vélos abrité. Aucun gros travaux à prévoir, faibles charges de 50 euros mensuelles.

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT

D'une superficie de 33 m², cet appartement se compose comme suit :

* Une entrée de distribution
* Une belle pièce de vie de 18,8 m² particulièrement lumineuse avec parquet ancien pour partie
* Une cuisine indépendante de près de 10 m² bénéficiant également d'une grande fenêtre
* Une salle d'eau avec WC de 3 m²

L'appartement séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes agréables, sa luminosité et son charme.

Son agencement actuel offre également une excellente opportunité de transformation en véritable T2, la cuisine pouvant aisément devenir une chamb

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Séjour18 m²
• Surface32 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B