Appartement à vendre Angers 2 pièces 40 m2 Maine et loire (49100) - 169000 €

Description Appartement Angers

Angers ? Avenue Pasteur
T2 de 2023 ? Vendu loué ? Idéal Investisseur ? Loggia + Parking sous-sol

Situé au 281 bis avenue Pasteur, au sein d'une résidence moderne livrée en 2023, ce T2 de 40 m² avec loggia représente une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur dynamique, parfaitement desservi et très recherché par les locataires.

Un investissement clé en main
Le bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place :

Loyer : 650 euros / mois
? Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à anticiper.

Un appartement moderne et fonctionnel
L'appartement propose :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Loggia : agréable espace extérieur

Chambre avec rangement

Salle d'eau moderne

WC séparé

Place de stationnement privative en sous-sol

Résidence récente et mobilités immédiates
Résidence sécurisée, normes récentes, faibles charges

Tram et bus au pied de l'immeuble

Commerces et services accessibles rapidement

Quartier fonctionnel, apprécié des locataires pour sa praticité et ses mobilités

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr, récent, déjà loué et situé dans un secteur à forte demande locative.

Prix : 169 000 euros HI honoraires à charge vendeur

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr, un revenu immédiat et un patrimoine récent sans travaux.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂ

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2023
• Surface40 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C