Appartement à vendre Paris-5eme-arrondissement 2 pièces 45 m2 Paris (75005) - 520000 €

Description Appartement Paris-5eme-arrondissement

Situé au c?ur du 5e arrondissement de Paris, dans une rue particulièrement calme à proximité immédiate de Jussieu et des transports (Censier-Daubenton, Jussieu, Saint-Marcel), découvrez ce charmant 2 pièces de 45 m² niché sous les toits d'un immeuble ancien de caractère (1850).

Installé en étage élevé, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son calme absolu et son charme de l'ancien. Optimisé sans perte de place, il offre une agréable pièce de vie d'environ 15 m², une cuisine séparée, une chambre confortable de 11 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés.

**Les + du bien :**

* Appartement traversant et lumineux
* Calme rare en plein c?ur du Quartier Latin
* Charme de l'ancien (immeuble 1850)
* Plan optimisé
* Cave en sous-sol
* Double vitrage et électricité aux normes

**Copropriété :**

* Immeuble bien entretenu avec gardien
* Charges annuelles : 1 129 E (incluant chauffage collectif, eau, entretien...)
* Aucune procédure en cours

**Informations locatives :**

* Bien vendu loué (bail non meublé en cours jusqu'au 31/12/2027)
* Loyer actuel : 1 100 E / mois
* Idéal investissement patrimonial sécurisé

**Performances énergétiques :**

* DPE : F
* GES : F

**À proximité immédiate :**

* Universités, écoles, commerces de bouche
* Métros : Censier-Daubenton, Jussieu, Saint-Marcel

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une future résidence principale pleine de charme.

À visiter sans tarder. 6

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1850
• Surface45 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F