Appartement à vendre Nice 2 pièces 56 m2 Alpes Maritimes (06300) - 225000 €

Description Appartement Nice

Situé au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, dans le secteur VAUBAN/ST ROCH, cet agréable appartement 2 pièces de 57m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway et bus) et des établissements scolaires.
Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Sud/Nord, il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec espace repas, prolongée par un balcon offrant un agréable aperçu mer, et une vue dégagée ainsi qu'un WC invités avec lave-mains.
L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec une grande penderie intégrée et une salle de bains avec WC bénéficiant d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation.
Le séjour climatisé, ainsi que la chambre ouvrent sur une grande terrasse de 19 m² ou dans un angle vous apprécierez une niche actuellement décorative mais pouvant servir éventuellement pour vos futures grillades.
L'appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser et personnaliser ce bien selon leurs envies.
Honoraires charge acquéreur 225000E HAI soit 212264E Net Vendeur (12736E honoraires d'agence)
51-Lots
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.
Charges annuelles : 2880E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310E et 1830E par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour24 m²
• Surface56 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D