Appartement à vendre Lille 2 pièces 26 m2 Nord (59000)

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Description Appartement Lille

Dans un immeuble bourgeois du quartier Saint-Michel, découvrez ce studio T1 bis en duplex offrant un véritable potentiel de valorisation.

26,7 m² pondérés (34,4 m² au sol)
Grande mezzanine d'environ 15 m² accessible par escalier intérieur
Configuration duplex recherchée par les étudiants et jeunes actifs
Cuisine ouverte sur pièce de vie
Petite copropriété de seulement 5 logements
Cage d'escalier d'époque entièrement rénovée
Prix d'acquisition : 123 000 E
Loyer cible : 590 E HC/mois
Rentabilité brute estimée : 5,8 %
DPE D visé après remplacement de la chaudière collective

Situé au c?ur de Saint-Michel, à proximité immédiate des facultés, du parc Jean-Baptiste Lebas, des transports et du centre-ville, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant créer de la valeur grâce à un rafraîchissement maîtrisé.

Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr