Maison à vendre Aragon 6 pièces 202 m2 Aude (11600) - 449900 €

Description Maison Aragon

EXCLUSIVITÉ ARAGON ! Villa contemporaine avec piscine et vue panoramique exceptionnelle

Dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché village d'Aragon, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2014, offrant une vue imprenable sur la garrigue, les vignobles et les collines environnantes.

Développant environ 202 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son incroyable luminosité. Grâce à son exposition idéale et à ses nombreuses ouvertures, chaque pièce bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre.

Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une vaste terrasse sans vis-à-vis offrant un panorama permanent sur la nature environnante.

L'espace nuit comprend 3 chambres, sde et wc séparé dont une magnifique suite parentale d'environ 20 m² (+ salle d'eau) avec vue dominante sur la garrigue.

En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 64 m² complète l'ensemble avec une grande chambre, une vaste salle d'eau, un dressing ainsi qu'une pièce de plus de 30 m² destinée à recevoir une cuisine. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.

Prestations de qualité :

- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Chauffe-eau thermodynamique
- Cellier attenant à la cuisine
- Borne de recharge pour véhicule électrique

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 200 m² soigneusement aménagé avec :

- Piscine et plages en travertin
- Cuisine d'été
- Arbres fruitiers
- Murs en pierres sèches
- Environnement calme et préservé

Située dans un village de caractère aux portes de Carcassonne, cette propriété rare allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel.

Prix

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour70 m²
• Construction2014
• Terrain1186 m²
• Surface202 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A