Maison à vendre Balloy 12 pièces 484 m2 Seine et marne (77118) - 990000 €

Description Maison Balloy

Propriété d'Exception du XVIè et XVIIè siècle sur plus de 20 hectares .
Relais de chasse chargé d'histoire à 1h20 de Paris
Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous invite à découvrir un bien d'exception où le charme du passé côtoie la quiétude de la nature.

Au coeur d'un domaine de plus de 20 hectares sans vis-à-vis, avec deux étangs privés, se dresse cette ancienne demeure seigneuriale du XVIIe siècle, autrefois relais de chasse, aujourd'hui havre de paix au fort potentiel.

La demeure principale : 484 m² habitables
Subtilement articulée autour de deux maisons jumelées, cette propriété révèle une succession de demi-niveaux qui renforcent son caractère atypique :

Spacieuse cuisine dînatoire de 51 m² avec poêle à bois

Suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative de 10 m²

6 grandes chambres de 18 à 23 m²

Une bibliothèque, une salle de musique, une salle de billard, une salle de jeux

4 salles d'eau ou de bains

Un grenier de 166 m², aménageable selon vos envies

Chaque pièce respire l'authenticité, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité ou à des projets ambitieux.

La grange : 485 m² de potentiel brut
Entièrement repensée avec une toiture neuve, cette majestueuse grange peut accueillir une multitude de projets :

Mariages, séminaires, événements professionnels

Chambres d'hôtes ou gîtes de charme

Activité équestre (8 boxes à chevaux, sellerie, mezzanine, garage, atelier)

Extension d'habitation ou création d'un lieu de vie indépendant

Composition :

Salle de 114 m² (garage)

Atelier 48 m²

8 boxes à chevaux (126 m²) + sellerie

A l'étage : mezzanine de 70 m² et salle de 127 m²

Les atouts majeurs :
Sans vis-à-vis et au calme absolu
Terrain constructible sur le côté de la grange
Grange convertible en habitation ou lieu d'activité
2 étangs privés sur le domaine
Chauffage fioul + poêle à bois
A seulement 7 km de l'autoroute A5
A 1h20 de Paris, dans un écrin

• Annonce Pro
• Pièces12
• Chambres8
• Sbds2
• Terrain209000 m²
• Surface484 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E