Appartement à vendre Nimes 2 pièces 37 m2 Gard (30900) - 91000 €

Description Appartement Nimes

Caroline Martin vous propose cet appartement de 38 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, au coeur du quartier Camplanier particulièrement recherché de Nîmes.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un petit balcon. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage récent dans toutes les pièces. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Parking aérien dans le parc de la résidence, local à vélos et une cave viennent compléter ce bien.
La résidence dispose d'interphones et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Entourée d'un agréable parc, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue appréciable sur la Tour Magne.
Son principal atout réside dans sa situation privilégiée : au sein d'un secteur très prisé de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités.
Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un emplacement de qualité.
Prix 91000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commerc

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1961
• Surface37 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C