Maison à vendre Brecey 4 pièces 69 m2 Manche (50370) - 121500 €

Description Maison Brecey

INVESTISSEMENT LOCATIF

Découvrez cette charmante maison en pierre, actuellement louée, une opportunité d'investissement locatif sur la commune très recherchée de Brécey. Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée surélevé : d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, une pièce à usage de chambre et un WC,
- A l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le tout sur un sous-sol total.

A l'extérieur, cour et terrain avec une dépendance à usage de stockage sur environ 3 970 m² (à définir par bornage).

Assainissement conforme, chauffage électrique en complément du poêle à bois, fenêtres en PVC double vitrage, bonne isolation générale du bien.

Idéalement située à environ 1 kilomètre du centre bourg de Brécey.

DPE : D (214) / GES : B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260 et 1 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 121 500 euros HAI. Honoraires : 6 500 euros TTC charge acquéreur, soit 115 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, au 0757544358 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 105787048 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°281

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain4000 m²
• Surface69 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B