Appartement à vendre Saint-raphael 2 pièces 53 m2 Var (83700) - 299000 €

Description Appartement Saint-raphael

Découvrez ce très bel appartement 2 pièces d'environ 53 m², entièrement rénové avec goût et prestations de qualité en octobre 2025, bénéficiant d'un emplacement rare en plein centre de Boulouris, dans un environnement calme et verdoyant où tout se fait à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement prêt à vivre.

Le séjour, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée , s'ouvre sur une superbe terrasse de 18 m² exposée plein Sud. La cuisine , entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, tout comme la chambre de près de 12 m².

Cette vaste terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Une situation privilégiée proche toutes commodités :
Centre du village , Gare SNCF , Plages , Commerces, marché, ...

Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie locale sans voiture.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.

Les atouts du bien :

-Appartement entièrement rénové en 2025
-Terrasse plein Sud de 18m²
-Séjour très lumineux avec baie à galandage
-Cuisine moderne entièrement équipée
-Chambre confortable avec accès terrasse
-Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
-Faible consommation énergétique
-Cave privative
-Place de parking privative
-Résidence sécurisée avec digicode

Emplacement exceptionnel
Commerces et centre de Boulouris à 2 minutes à pied
Gare SNCF à 250 mètres
Plages à environ 500 mètres
Environnement résidentiel calme et recherché.

Copropriété de 56 lots d'habitation - Charges annuelles (ALUR) 2400 euros ( chauffage compris).

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contact

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1970
• Surface53 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D