Maison à vendre Manduel 4 pièces 84 m2 Gard (30129) - 369000 €

Description Maison Manduel

Jonquières-Saint-Vincent
A seulement 10 minutes de Manduel et de sa gare TGV, 15 minutes de Nîmes, 20 minutes d'Avignon et 25 minutes d'Arles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un village provençal à la proximité des principaux pôles d'activité et axes de communication.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté d'environ 84 m², idéale pour les amoureux de calme, de confort et de moments de détente en extérieur.
Implantée sur une parcelle de 339 m², la propriété vous accueille par un portail automatique ouvrant sur une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et menant à un garage fermé. Dès l'entrée, le charme opère : une magnifique piscine chauffée au sel 8x4, entourée d'une élégante terrasse en travertin, crée une atmosphère propice à la détente. Un abri en dur complète cet espace et offre un agréable coin de repos au bord de l'eau.
Une seconde grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, s'ouvre sur une vaste baie vitrée donnant accès à une belle pièce de vie d'environ 35 m². Lumineuse et chaleureuse, elle bénéficie d'une agréable vue sur la piscine. L'espace comprend de nombreux rangements ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle, avec un accès direct au garage.
A l'arrière de la maison, accessible par une double porte vitrée, un espace détente avec jacuzzi 4 places vous permettra de profiter pleinement des douces soirées provençales et de magnifiques couchers de soleil.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois agréables chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
Côté prestations, la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible. Le chauffage au gaz peut être piloté à distance grâce à un système de gestion connecté. Double vitrage PV

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction2006
• Terrain339 m²
• Surface84 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C