Appartement à vendre Draguignan 3 pièces 58 m2 Var (83300) - 127000 €

Description Appartement Draguignan

A l'heure où la saison estivale bat son plein, découvrez ce séduisant appartement T3 d'environ 58 m², idéalement situé au coeur de Draguignan, dans une petite copropriété de seulement trois lots.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique. La cuisine ouverte sur l'espace repas crée un lieu de vie convivial, prolongé par une agréable véranda d'environ 7 m² baignée de lumière. Le salon, exposé plein sud avec vue sur un jardin, offre un cadre paisible et lumineux particulièrement appréciable en toute saison.

L'espace nuit comprend deux chambres au calme, côté nord, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les atouts du bien
Véranda lumineuse d'environ 7 m²
Double vitrage
Chauffage central au gaz
Petite copropriété à faibles contraintes
Stationnement facile grâce aux nombreux parkings publics à proximité immédiate
Une adresse idéale pour vivre... ou investir

A quelques pas des commerces, restaurants, marchés, cafés et de la gare routière, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Grâce à sa configuration en deux chambres, il répond à plusieurs projets :
- Résidence principale pour un couple ou une petite famille
- Investissement locatif à l'année avec une demande constante sur Draguignan
- Location en bail mobilité pour étudiants, stagiaires, personnels hospitaliers ou militaires
- Location saisonnière, particulièrement attractive grâce à la proximité des plages de la Côte d'Azur, du Verdon et des villages provençaux

Une situation privilégiée en Provence
A environ 30 minutes des plages de Fréjus, Saint-Aygulf et Saint-Raphaël
A 45 minutes des Gorges du Verdon
A 15 minutes de la gare TGV des Arcs-Draguignan
A 15 minutes de l'autoroute A8
A environ 1 heure de l'aéroport de Nice

Draguignan séduit par son dynamisme, ses établissements scolaires, ses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que sa position stratégique entre

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour27 m²
• Surface58 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C