Maison à vendre Guerard 6 pièces 147 m2 Seine et marne (77580) - 325000 €

Description Maison Guerard

Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous présente sur la commune de la Celle sur Morin cette briarde lumineuse, atypique et indépendante de 147 m2 avec toiture récente sur terrain clos de 282 m2 et sa grange indépendante.
VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE.

Le bien se compose comme suit :

Au RDC :
Cuisine dinatoire aménagée de 21 m2
Séjour (salle à manger/salon) de 36,5 m2
Salle d'eau de 4 m2
WC suspendu et VMC

Au 1er :
Chambre 1 de 10,80 m2
Chambre 2 de 17 m2 avec dressing et sa mezzanine de 7 m2
Chambre 3 de 11 m2 avec dressing et sa mezzanine de 5,16 m2
Chambre 4 de 11,4 m2 avec placard et sa mezzanine de 4,5 m2
Salle d'eau avec WC de 6,80 m2 (Grande douche à l'italienne)

Exposition Sud/Ouest

A l'extérieur, grange de 26 m2 au sol pouvant faire l'objet après travaux d'aménagement d'un appartement type F3 indépendant en duplex pour du locatif.

Les plus : Toiture récente, portail électrique, double vitrage, radiateurs électrique à accumulation de chaleur, tout à l'égout, fibre.

Environnement : Ecole maternelle et primaire dans le village, Collège par ramassage scolaire, grandes surface en 10 mn de voiture
Proche Gare de Guérard direction Paris à 2,5 km.
Gare RER de Chessy en 20 mn.

Transports : 4 lignes de bus dont gares direction Paris. Et service de transport à la demande par la mairie.

Taxe foncière : 1 083 euros/an

DPE : D 243 kWh/m²/an
GES : B 9 Kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 810 et 3810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Honoraire à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour36 m²
• Terrain282 m²
• Surface147 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B