Maison à vendre Semur-en-auxois 9 pièces 197 m2 Cote d'or (21140) - 345000 €

Description Maison Semur-en-auxois

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! COURCELLES LES SEMUR (21140)
PRIX DE VENTE : 345.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Mélyne Pierrichon vous propose un pavillon de construction traditionnelle en briques alvéolées, d'une surface habitable d'environ 197 m², élevé sur sous-sol complet en soubassement pierre, édifié sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m² à seulement 5min de Semur en Auxois.

L'habitation présente la particularité d'être organisée sur deux niveaux totalement indépendants, chacun disposant de son propre accès, de son propre circuit de chauffage ainsi que de son système de production d'eau chaude, permettant ainsi une occupation distincte de chaque niveau.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ouvre sur un espace d'accueil avec rangements aménagés sous l'escalier. Un couloir distribue une première chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une seconde chambre équipée du chauffe-eau. Ce niveau comprend également une troisième chambre sans placard, un vaste séjour agrémenté d'un foyer ouvert non tubé et une grande cuisine aménagée.

L'étage se compose d'une grande mezzanine aménagée en espace salon et salle à manger. Cette pièce dessert une cuisine aménagée avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres.

Le sous-sol est complet et comprend un garage, un atelier, une cave, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage.
Garage attenant avec porte motorisée
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés reliée à un silo d'une capacité d'environ 2,3 tonnes, complétée par un ballon tampon. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et en bois double vitrage. La maison est équipée de volets roulants ainsi que de volets battants en bois.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré non clos. Elle comprend également un hangar indépendant d'environ 440 m², offrant un potentiel

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbds2
• Terrain5685 m²
• Surface197 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A