Maison à vendre Vernoil 5 pièces 140 m2 Maine et loire (49390) - 195000 €

Description Maison Vernoil

Maison familiale d'environ 140 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied.
Terrain de 2 800 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et naturel.

Yannick Percheron, votre conseiller immobilier, vous propose en exclusivité cette maison située à proximité du village, dans un secteur recherché pour son calme.

Description du bien
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine spacieuse et fonctionnelle
Salle de jeux ou bureau
Salle de bain au rez-de-chaussée
WC indépendant
Possibilité de vie de plain-pied
Extérieurs
Terrain d'environ 2 800 m²
Aucun vis-à-vis direct
Environnement calme en sortie de village
Cadre naturel et agréable
Confort et équipements
Maison rénovée
Électricité aux normes
Assainissement individuel conforme (fosse septique)
Volets roulants électriques
Portail électrique
Quelques retouches de peinture à prévoir
Performance énergétique

DPE : D (195 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO2/m²/an)
Consommation estimée : entre 2 440 euros et 3 320 euros par an (références 2021 / 2022 / 2023)

Informations et visites
Prix 195 000 euros - Honoraires charge vendeur
Yannick Percheron
Conseiller immobilier
07.43.01.31.24
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gest

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres5
• Surface140 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B