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Description Local commercial Barentin
Vous êtes à la recherche d'un local commercial à Barentin offrant de beaux volumes et un jardin appréciable pour vos activités professionnelles ou vos clients. Ce local de 153 m² situé en rez-de-chaussée propose un accès facilité grâce à une accessibilité PMR et bénéficie d'un grand jardin de 121 m², un atout rare pour ce type de bien.
Le local dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une eau chaude individuelle au gaz, ainsi que de menuiseries à double vitrage garantissant confort et isolation. Vous profitez également d'une classification énergétique D, avec une taxe foncière annuelle de 2 106 E.
Spécial Investisseur:
Les loyers prévisionnels s'élèvent à 2 400 E par mois, soit 28 800 E annuels, offrant un rendement brut attractif.
Ce cabinet médical bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée, adaptée aux professions de santé et à une occupation pérenne. Dans un contexte où l'offre de locaux médicaux reste limitée, cet investissement constitue un excellent placement patrimonial avec un risque locatif maîtrisé.
Surface habitable : 153 m² Jardin : 121 m² Chauffage : individuel gaz Double vitrage DPE : D GES : D Taxe foncière : E2,106 Prix : E365,000
Atouts de ce bien : accessibilité PMR jardin double vitrage chauffage individuel gaz
Pour organiser une visite, contacter :
Caroline FROIS O673859O53 Julien HEBERT O7871728O8 +33276781064
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Caroline FROIS
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058
- Annonce Pro
- Surface153 m2
- DPED
