Maison à vendre Saumur 3 pièces 76 m2 Maine et loire (49400) - 162000 €

Description Maison Saumur

Éxclusivité ! À vendre - Maison avec jardin et fort potentiel à Saumur Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié ? Cette maison mitoyenne de 76 m² située à seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur pourrait bien être votre prochaine adresse. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'une cuisine ouverte sur la pièce principale, offrant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Un salon, une salle à manger ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 341 m², sans vis-à-vis, où vous pourrez aménager un agréable espace détente. Une cave et un cabanon de jardin d'environ 10 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Si quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à envisager, les fenêtres en PVC double vitrage sont déjà installées, vous permettant d'économiser une partie importante du budget rénovation. Autre avantage : la configuration de la parcelle permet d'envisager un agrandissement d'environ 20 m², offrant de belles perspectives pour créer une suite parentale, un bureau ou agrandir l'espace de vie. Les plus : - Situation recherchée à proximité immédiate de Saumur - Jardin clos sans vis-à-vis - Fenêtres PVC double vitrage - Cave et dépendance de jardin - Possibilité d'extension d'environ 20 m² - Beau potentiel de valorisation Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, avec un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis MEINZEL 06 58 61 69 20 Honoraires à la charge du vendeur P

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour25 m²
• Construction1948
• Terrain341 m²
• Surface76 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B