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Description Maison Hericy

Découvrez cette maison de caractère de 133 m², implantée sur un terrain arboré de 764 m², dans un environnement privilégié entre la Seine et la forêt de Barbeau.

Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants, un 3 pièces et un 4 pièces, chacun disposant de sa propre entrée. Cette configuration est idéale pour un projet d'investissement locatif, une habitation multigénérationnelle ou encore pour accueillir un proche.

Il est également tout à fait possible de réunir les deux logements afin de créer une spacieuse maison familiale, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

L'ensemble comprend 7 pièces, dont 5 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'une dépendance pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage. Le terrain entièrement clos permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un bien unique à votre image. Son emplacement recherché, ses volumes et sa configuration en font une opportunité rare.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un investissement à fort potentiel, cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation.

Environnement

Située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Barbeau, des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, la maison se trouve à environ 1 h 15 de Paris.

Caractéristiques

- Surface habitable : 133 m²
- Terrain : 764 m²
- 7 pièces - 5 chambres
- Chauffage individuel au gaz
- DPE : F (409 kWh/m²/an)
- Diagnostic réalisé le 28/11/2025
- Honoraires à la charge du vendeur
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F