Appartement à vendre Cagnes-sur-mer 2 pièces 41 m2 Alpes Maritimes (06800) - 198000 €

Description Appartement Cagnes-sur-mer

A Cagnes-sur-Mer, au sein d'une résidence sécurisée particulièrement recherchée, avec piscine, terrain de tennis, conciergerie , gardien à demeure, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 41,50 m² offrant une configuration optimisée et de multiples possibilités d'utilisation. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux espaces nuit indépendants, WC japonais indépendant, ainsi que d'une salle de bain. La seconde chambre peut parfaitement être utilisée comme bureau pour le télétravail, chambre d'enfant ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. POSSIBILITE D ACQUERIR UN 2 BOX en sus pour 25000 euros
Ce bien séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale fonctionnelle que les acquéreurs souhaitant disposer d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou réaliser un investissement locatif. Actuellement exploité en location courte durée, l'appartement génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 26 000 euros, démontrant tout son potentiel de rentabilité. La résidence offre un cadre de vie privilégié grâce à ses nombreux services et équipements, avec piscine, court de tennis, conciergerie, gardien sur place et espaces verts soigneusement entretenus. Sa situation est idéale, à proximité des commerces, des transports, du centre-ville et des principaux axes de circulation.
Un box fermé privatif est inclus dans le prix de vente, un avantage particulièrement recherché dans le secteur.
DPE : C GES : A
Copropriété , montant des charges annuelles 2600 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 970 euros euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambres2
• Sbd1
• Surface41 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A