Appartement à vendre Clermont-ferrand 3 pièces 64 m2 Puy de dome (63100) - 225000 €

Description Appartement Clermont-ferrand

Vous recherchez un appartement lumineux, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et proche de toutes les commodités.
Découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² situé au 9ème et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, dans le très apprécié quartier République à Clermont-Ferrand.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces grâce à sa situation dominante. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, accueille un séjour avec cuisine ouverte offrant un accès direct à un agréable balcon où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la ville et ses environs.
L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, idéales pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une salle d'eau avec sèche serviettes, un WC ind. ainsi qu'un cellier complètent parfaitement l'agencement fonctionnel de cet appartement.
Côté confort : Dernier étage avec ascenseur, Balcon sans vis-à-vis, Vue panoramique dégagée, Chauffage individuel gaz, Place de stationnement sécurisée au 1er étage.
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et principaux axes de circulation.
Un appartement rare sur le marché clermontois, réunissant les critères les plus recherchés : dernier étage, luminosité, extérieur, stationnement et vue exceptionnelle.
A découvrir sans tarder.

Copropriété de 106 lots dont 60 en habitation
Charges annuelles : 1 294 euros.
DPE : C ( 118 kWh. ep/m².an)
GES : C ( 22 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 650 et 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à
Sel

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface64 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C