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Description Appartement Cannet

Appartement à rénover 3 pièces 68m2 situé route de Valbonne au Cannet, à 2km de l'entrée d'autoroute, dans une résidence calme et sécurisée, éloignée de la route.

Bénéficiant d'un jardin de 45m2 exposé Sud, cet appartement traversant disposé en étoile est composé de : Une entrée, une cuisine, 2 chambres avec placards, un salon, une salle de bains et un WC séparé.

Le sol est un beau travertin poli, et les volumes sont bien pensés. Les huisseries sont en double vitrage. Le tableau électrique est récent mais insuffisant. L'appartement est sain bien que vétuste.
Les postes principaux à prévoir pour les travaux seront : murs et plafonds, cuisine à moderniser, salle de bains et WC également, potentielle installation de climatisation réversible, électricité, étanchéité terrasse, huisseries et volets roulants.

Une fois achevé cet appartement sera un vrai coup de coeur grâce à ses atouts déjà présents : un beau jardin intimiste orienté sud de 45m2, une disposition cohérente, traversant, au calme.

Charges : 220 euros/mois (eau froide, eau chaude, chauffage gaz, entretien des parties communes, gardien le matin, portail électrique, entretien des espaces verts).

Aucun travaux de copropriétés prévus, façades propres, toiture ok.

A visiter rapidement :

Loï TUAZ
Propriétés Privées Cannes
06 98 48 86 61

DPE : D-204 GES : D-38
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 260000 euros honoraires d'agence inclus, soit 245000 euros net vendeur et 15000 euros d'honoraires agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Annonce Pro
Pièces3
Chambres2
Sbd1
Surface68 m²
DPED

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Informations complémentaires

• Prix : 260000 €, soit 3820 €/m²
• Honoraires acquereur : 6.12%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Copropriété : Oui
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19225703 - 453458TUZ publiée le 27/06/2026
Statistiques résumé : 1205 - Détail : 57

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