Appartement à vendre Dijon 4 pièces 70 m2 Cote d'or (21000) - 95000 €

Description Appartement Dijon

DIJON Quartier Poincaré (Rue Berthelot)

Idéal investissement ou première acquisition !

Découvrez cet appartement de type 4 d'environ 70 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), offrant un fort potentiel après rénovation.

Un véritable atout : les importants travaux de copropriété ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. L'acquéreur profitera ainsi d'une résidence valorisée, avec fermeture complète de la copropriété, ravalement des façades et isolation thermique par l'extérieur, sans aucun coût supplémentaire.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et wc séparés.

Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier. Un garage peut également être acquis en supplément.

Le chauffage est assuré par le réseau urbain de chaleur.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus et de toutes les commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Les travaux de rénovation intérieure vous permettront de personnaliser entièrement le logement, tout en bénéficiant d'une copropriété dont les principaux travaux d'amélioration sont déjà financés par le vendeur. Prix 95 000 EUR (charge vendeur)

Charges annuelles : 2400 EUR (année 2025)

DPE : E avant travaux évoqués ci-dessus.

LA FONCIERE DIJONNAISE - CR-5727

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour23 m²
• Construction1965
• Surface70 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C