Appartement à vendre Noisiel 4 pièces 86 m2 Seine et marne (77186) - 206442 €

Description Appartement Noisiel

Seqens (réf. 388395 lot 132) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 4 pièces de 86,3 m² au 4e étage avec ascenseur, idéalement situé dans un environnement recherché et bien desservi à 450m à pied de la gare RER de Noisiel.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Cet appartement traversant a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon et une véranda,
- Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie avec une loggia,
- 3 belles chambres dont une avec balcon rejoignant la véranda et deux avec placard
- Une salle de bains avec baignoire et WC indépendant
-Chauffage collectif jusqu'à 15° puis individuel et eau chaude individuelle pour mieux gérer votre consommation.
- DPE: C (151 kWh/m2.an) ? GES: A (5 kg CO2/m2.an)
Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un grand box privatif et une cave complètent ce bien rare.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduits
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 1 824 euros
- Charges de copropriété 2026 : 4 103 euros soit 342 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 27/06/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justi

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1983
• Surface86 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A