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Description Appartement Paris-12eme-arrondissement
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En plein c?ur du 12e arrondissement, tout près du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, ce 3 pièces particulièrement lumineux de 63 m² (loi Carrez) propose une adresse tranquille et fonctionnelle, parfaitement reliée par les lignes 1, 6 et 8 du métro ainsi que par plusieurs lignes de bus.
Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble en excellent état, doté d'un gardien et de parties communes soignées, le logement profite d'une luminosité remarquable grâce à son exposition ouest et à son agencement traversant.
Il s'organise autour de :
- Un séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte de plus de 30 m²
- Une chambre parentale avec balcon et placards intégrés
- Une seconde chambre avec placards intégrés
- Un dégagement pouvant recevoir un coin bureau
- Une salle d'eau (à rafraîchir)
- Des toilettes séparées
Une cave (lot n°101) est incluse dans le prix de vente. La résidence bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur et de parties communes en bon état. L'avenue du Général Michel Bizot, passée en sens unique et peu circulée, procure un cadre bien plus paisible qu'on pourrait l'imaginer.
Les points forts du bien :
- Logement traversant, lumineux, exposé ouest
- Vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte
- Balcon privatif accessible depuis la chambre parentale
- Immeuble soigné avec gardien et ascenseur
- Cave comprise dans le prix
- Avenue apaisée depuis le changement de circulation
- DPE aisément améliorable : remplacer une seule porte-fenêtre (encore en simple vitrage) suffit à passer de F à E
À noter :
- Taxe foncière : 1 317 E / an
- Charges cou
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Construction1960
- Surface63 m2
- DPEF
