Maison à vendre Roubaix 8 pièces 340 m2 Nord (59100) - 539000 €

Description Maison Roubaix

Située à 5 minutes à pied du métro et tramway d'Eurotéléport, coup de c?ur pour cette demeure bourgeoise ayant gardé son cachet tout en apportant la rénovation et le confort moderne.
Sa double distribution (idéale profession libérale) offre une pièce bureau d'une part, et d'autre part, vous fera découvrir une pièce de vie complètement ouverte de 80M² bourrée de charme avec son parquet, son carrelage ancien, ses cheminées, moulures préservées et boiseries d'époque où une cuisine moderne clôt le tout avec sa baie vitrée s'ouvrant un grand jardin arboré de plus de 500M².
Au rez-de-chaussée se trouvent aussi une chambre avec salle de bain attenante, une grande buanderie-arrière cuisine et des toilettes séparés.
Le 1er étage est composé de 3 chambres, dont une avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une salle de douche séparée avec toilettes.
Le 2ème étage est composé de 2 chambres, 2 salles de douche avec toilettes et un espace commun salon-cuisine.
Au bout du jardin se trouve un garage et au-dessus, un T2 indépendant actuellement loué.
Cette maison offre un potentiel locatif pouvant aller jusqu'à 3150E par mois (450E par chambre proposé actuellement).
Pour finir, une grande cave complète cette demeure à l'état technique impeccable : la rénovation date de moins de 5 ans (toitures refaites, chaudière gaz récente, double vitrage partout, électricité, TAE, factures à l'appui). Lors de fortes chaleurs, sa bonne isolation la garde bien fraîche, et en hiver, elle saura apporter la chaleur nécessaire à un confort optimal.
Famille nombreuse avec besoin d'indépendance, colocation, profession libérale, les possibilités sont nombreuses pour cette maison bourgeoise située à quelques minutes des transports en commun, des commerces et commodités qui vous procurera un vrai coup de c?ur par son cachet exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vent

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres7
• Sbds6
• Construction1930
• Terrain623 m²
• Surface340 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C