Maison à vendre Avranches 9 pièces 267 m2 Manche (50300) - 375000 €

Description Maison Avranches

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES D'AVRANCHES de 236 m² HABITABLES et un TERRAIN d'environ 3 000 m²
A seulement quelques minutes d'Avranches, découvrez cette belle propriété de caractère de 236 m² habitables offrant de généreux volumes, un environnement calme et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et des axes rapides Rennes-Caen.

Les atouts du bien :
? 236 m² habitables répartis sur 4 niveaux
? Terrain clos et arboré d'environ 3 000 m²
? 7 chambres dont une suite parentale
? Appartement indépendant de 31 m² actuellement loué 450 euros/mois CC
? Ascenseur desservant les principaux niveaux
? Sous-sol complet avec garage motorisé, atelier, cave et espaces de stockage
? Pompe à chaleur Air/Air, poêle et insert bois
? Assainissement conforme
? Panneaux solaires

Agencement :

Niveau principal :
Entrée avec placard, salon de 27 m² avec poêle à bois, séjour de 28 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec espace repas, salle d'eau avec WC, buanderie avec espace lingerie et chambre de plain-pied.

1er étage :
Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, salle de bains et W-C .

2e étage :
Deux chambres supplémentaires dont une à peindre et une salle de bains avec WC à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Extérieurs :
Le terrain accueille un verger, une dépendance, une piscine à rénover équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un ancien mobil-home pouvant faire l'objet d'un nouveau projet.

Un bien rare sur le secteur offrant confort, accessibilité et potentiel de rentabilité grâce à son appartement indépendant à rafraichir, déjà loué.

- Prix : 375 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: C : 118 kwh/m²/an

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbds2
• Séjour28 m²
• Construction1900
• Terrain3239 m²
• Surface267 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A