Maison à vendre Boulogne-sur-mer 8 pièces 227 m2 Pas de calais (62200) - 665000 €

Description Maison Boulogne-sur-mer

Maison semi-individuelle avec vue mer - Un bien rare au fort potentiel !

Située dans un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la mer, cette maison semi-individuelle offre de très beaux volumes et un énorme potentiel après rénovation.

Elle se compose de :
3 chambres
Une grande pièce de vie très lumineuse
Une cuisine ouverte sur la salle à manger
Une véranda agréable et lumineuse
2 salles de bain
Une buanderie et un cellier
Un double garage
Un très grand garage pouvant accueillir un camping-car ou un bateau
Un vaste grenier entièrement aménageable
Un jardin

Cette maison séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé.

Vue mer, grands espaces et nombreuses possibilités d'aménagement : un bien rare à découvrir rapidement !

DPE : F ( 392 kWh/m2/an) - GES : C ( 12 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5980 euros et 8140 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023
Audit énergétique réalisé le 05/12/2025.
Logement à consommation énergétique excessive classe F, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix : 665 000 euros FAI. Honoraires : 25 000 euros ttc ( 3.91%) charges acquéreurs, soit 640 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3847STAR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereu

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres3
• Sbds3
• Construction1974
• Terrain720 m²
• Surface227 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C